Détails de la propriété

7467 Boul. Gouin E.

Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Montréal H1E1A7

Maison à étages | MLS: 19785398

599 000 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.1 x 7.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 4.1 x 7.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 11.8 x 14.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11.8 x 14.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 8.7 x 9.3 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Cuisine 8.7 x 9.3 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle à manger 8.7 x 13.4 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle à manger 8.7 x 13.4 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle d'eau 5.11 x 6.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5.11 x 6.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Mezzanine 8.10 x 10.0 P 2ième étage Bois
Mezzanine 8.10 x 10.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 10.6 x 17.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 10.6 x 17.2 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.7 x 4.11 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 8.7 x 4.11 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 5.11 x 8.4 P 2ième étage Couvre-sol souple
Salle de lavage 5.11 x 8.4 P 2ième étage Couvre-sol souple
pourrait etre CC 8.2 x 19.2 P Sous-sol Plancher flottant
pourrait etre CC 8.2 x 19.2 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 17.11 x 22.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 17.11 x 22.5 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 3.8 x 9.9 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 3.8 x 9.9 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 5.6 x 3.6 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 5.6 x 3.6 P Sous-sol Plancher flottant
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au bois
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

**Maison semi-détachée en bordure de la rivière des Prairies!** Découvrez un site exceptionnel offrant un cadre de vie unique. Cette propriété propose un immense potentiel pour ceux qui souhaitent la personnaliser selon leurs besoins. Emplacement stratégique : à deux pas de l'autoroute 25, avec un accès rapide vers Montréal et les services essentiels. Un environnement paisible, des vues magnifiques sur l'eau et une propriété prête à accueillir votre vision. Une opportunité rare!

Points positifs du secteur -- Rivière-des-Prairies / RDP-PAT

Cadre naturel et accès à l'eau

Le secteur est ceinturé par la rivière des Prairies, offrant de beaux points de vue et des berges agréables.

https://montreal.ca/apropos/riviere-des-prairies-pointe-aux- trembles?utm_source=chatgpt.com

Il y a de nombreux parcs et espaces verts : plus de 135 parcs et espaces verts selon l'arrondissement. Montréal

Le Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies (261 ha) est tout près, idéal pour les promenades, le vélo, la découverte de la faune et de la flore. https://en.wikipedia.org/wiki/Pointe-aux-Prairies_Nature_Par k?utm_source=chatgpt.com

Le Parc-nature du Ruisseau-De Montigny propose 3,3 km de sentiers, des petits îlots et une belle biodiversité. Montréal https://montreal.ca/en/places/parc-nature-du-ruisseau-de-mon tigny?utm_source=chatgpt.com

Activités nautiques

Croisières patrimoniales sur la rivière et le fleuve, kayak, initiation à la pêche et plus encore.

Navettes fluviales saisonnières dans l'arrondissement, pour se déplacer de façon plaisante sur l'eau.

https://montreal.ca/articles/croisieres-et-activites-nautiqu es-rdp-pat-15003?utm_source=chatgpt.com

Infrastructures et vie de quartier

Centre aquatique à RDP avec piscines, glissades et tremplins, parfait pour la famille. Montréal

Centre communautaire dynamique, avec des salles multifonctions, activités culturelles, sportives, etc

https://montreal.ca/lieux/centre-communautaire-de-riviere-de s-prairies?utm_source=chatgpt.com

Réseau cyclable important : pistes sur le boulevard Gouin, interconnexions avec les parcs. Montréal

Patrimoine historique : bâtiments anciens, vieux moulin de Pointe-aux-Trembles, maisons patrimoniales.

Communauté accueillante avec un bon mélange social (résidentiel, familial) et un coût de propriété parfois plus abordable que d'autres secteurs de Montréal.

Proximité des services

Nombre d'équipements : arénas, piscines, bibliothèques, centres communautaires selon l'arrondissement.

Marché public de Rivière-des-Prairies (saisonnier) : produits locaux, ambiance de quartier.

Inclus : four encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur, , laveuse-secheuse , plaque de cuisson

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable 1756 PC
Nb. de pièces 10
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1980

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 8.74x7.63 M
Superficie 5249 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 4289 / année
Taxes scolaires (2025) $ 485 / année
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